不動産投資家に聞いてみた！

2019年06月29日

「築古戸建て投資を検討したことがあるか?」

この問いには約9割が「ある」と回答しています。それぞれの主な回答理由を見てみましょう。

 

「ある」の回答理由

・利回りが高い。価格も低いのでリスクが軽減できる。

・現金で買える価格帯で、高利回りが期待できるので。

・少額でも始められ、賃貸需要も強いため。

・投資に適したアパートが売りに出ないから。

・一棟アパートがメインだったが、融資が厳しくなっているため戸建てを検討。

・私の住むエリアには戸建て賃貸が少ないため競争力がある。

・戸建てなら長期間入居してもらえそうだから。

・入居期間が長いし、共同担保物件としても使えるから。

 

「ない」の回答理由

・管理や修繕が面倒で、空室リスクも高いと感じる。

・得られる賃料が少ないので面倒くさいと感じてしまう。

・入居が付くか不安だから。

・購入までの手間がかかるわりにCFが少ないため。

・戸建ては手間がかかる。退去の度に多額のリフォーム費が発生する。

・どんな場所のどんな物件を買えば良いのか分からない。

・戸建てよりもアパートの方が収益力が高いから。

・マンションと比べると、賃貸需要が圧倒的に低い。