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マンション価格「一服したかな？」
こんにちは。にし不動産です。
最近、マンション価格のニュースを見ていて、ふと「一服したかな？」と感じることが増えてきました。
ここ数年は本当に右肩上がりでした。
新築も中古も「また上がった」「過去最高更新」という言葉ばかりで、正直、一般の人にはなかなか手が届かない水準まで来ていました。
でも最近は、
・価格の上昇スピードが鈍ってきた
・エリアによっては横ばい、もしくは微調整
といった話もちらほら聞こえてきます。
原因はいくつかあると思います。
金利の先行き不安、物価高、建築コストの高止まり…。
「今すぐ買わなきゃ損！」という空気が、少し落ち着いてきた感じです。
とはいえ、下がるか？と言われると、そこはまだ微妙。
都心や駅近、ブランド力のあるマンションは相変わらず強い。
一方で、立地や条件によっては「この価格、本当に出せる？」と買い手が慎重になってきている印象です。
個人的には、この「一服感」は悪くないと思っています。
市場が過熱しすぎると、買う側も売る側も冷静な判断ができなくなりがち。
少し深呼吸して、物件の価値をちゃんと見極める時間が戻ってきた、そんな感じがします。
これからは
「とにかく買えば上がる」ではなく、
「どこを、いくらで、どう使うか」
がより大事になるフェーズ。
マンションは投資でもあり、生活の場でもある。
だからこそ、価格が一服している今こそ、自分にとっての“ちょうどいい”を考えるタイミングなのかもしれません。
さて、この一服が小休止で終わるのか、それとも次の展開への前触れなのか。
しばらくは、焦らずじっくりウォッチしていきたいところです。
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