不動産所有者は要チェック！住所・氏名変更の登記が義務化へ（2026年4月〜）

こんにちは！にし不動産です！

ブログでも、何度か取り上げましたが、

住所・氏名の変更登記が「義務」になりました。

これまで、不動産の所有者が引っ越しをしたり、結婚などで名前が変わった場合の登記変更は「任意」でした。
しかし、2026年4月からは義務化されます。

つまり…

・引っ越して住所が変わった

・結婚・離婚などで氏名が変わった

こういった場合、決められた期間内に登記変更をしないといけません。

怠ると過料の可能性も

「忘れてた…」では済まされないのが今回のポイント。

正当な理由なく変更登記をしない場合、

過料（罰金のようなもの）が科される可能性があります。

金額はケースによりますが、「そのうちやろう」は危険です。

なぜ義務化されるの？

背景には、所有者が分からない土地の増加があります。

・相続後に名義変更されていない

・引っ越し後に住所が更新されていない

こうした理由で、公共事業や災害復旧の妨げになるケースが増えているため、制度が見直されました。

✔️ 今のうちに確認しておこう

次の人は要チェックです！

・マイホームを持っている人

・親から土地を相続した人

・投資用不動産を持っている人

・住所変更したけど登記そのままの人

「そういえば…」と思ったら、早めに確認しておくのが安心です。

✍️ まとめ

・2026年4月から住所・氏名変更登記が義務化

・変更後、期限内に手続きが必要

・怠ると過料の可能性あり

・今のうちに登記情報をチェック

制度変更は意外と見落としがち。
不動産を持っている方は、この機会に一度確認してみてください！

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