福井市で増える「不動産相続トラブル」──その原因と対策とは？

にし不動産です。福井市で不動産に関する相続のご相談を多く受けております。
近年、福井市でも「実家の相続」をめぐるお悩みが増えています。特に、土地や空き家を持つご家庭では、相続が「資産」ではなく「負担」になるケースも少なくありません。

■ 問題点①：不動産の評価・分割が難しい

福井市では中心部と郊外で土地の価格差が大きいため、「兄弟で平等に分けたい」と思っても、簡単にはいかないことがあります。
現金のように分けられないため、「誰が住むのか」「売却するのか」「貸すのか」といった判断が必要になります。

・よくあるご相談：「長男が実家に住んでいて、弟妹にどう分ければいいか分からない」

■ 問題点②：空き家・空き地が放置されやすい

福井市でも、郊外エリアや中山間地域で「親の家を相続したけど、誰も住まない」というケースが増えています。固定資産税の負担や老朽化によるリスクがあるにもかかわらず、処分の方法が分からないまま放置されることが多いのが現状です。

■ 問題点③：名義変更（相続登記）の遅れ

2024年から相続登記が義務化されたことをご存じでしょうか？
相続発生から3年以内に登記を行わないと、過料の対象となる可能性があります。
しかし、「どの書類が必要か分からない」「手続きが面倒」という理由で、未登記のまま放置されるケースがまだ多いです。

■ 問題点④：相続人間のコミュニケーション不足

福井のご家庭では「長男が継ぐもの」という昔ながらの考えが根強く残っている一方で、兄弟姉妹の間で認識のズレが生まれやすい傾向もあります。話し合いがこじれてしまうと、結果的に不動産が売れない・活用できないといった問題に発展してしまいます。

■ まとめ：早めの準備が“相続トラブル回避”のカギ

相続は「発生してから考える」よりも、「事前に準備しておく」ことが何より大切です。
特に不動産が関わる場合は、

・専門家（司法書士・税理士・不動産業者）への相談

・評価額や売却可能性の把握

・家族間での話し合い

を早めに進めておくと安心です。

【福井市で不動産相続にお困りなら】

相続・空き家・不動産売却に関するご相談は、福井市内の専門家や地元不動産会社にぜひご相談ください。地元事情に詳しいプロなら、相続後の活用や売却もスムーズに進められます。

【お問い合わせ】はこちら →　https://www.nishi-realestate.com/contact/
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