新築売戸建住宅 河北郡津幡町 字加賀爪 (津幡駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,290万円 間取り 4SLDK
交通 ＩＲいしかわ鉄道 / 津幡駅 徒歩17分
所在地 石川県河北郡津幡町字加賀爪
築年月 2024年5月

 建物面積 106.81㎡ 土地面積 公簿 185.58㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　３面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • それぞれの生活動線がスムーズでご家族みんなが暮らしやすい住まいです♪
  • 細割タイルのようなダークブラウンの外壁を基調に、ブラックのコンビネーションサッシが洗練されたデザイン
  • ＬＤＫ＋和室で２１．５帖の大空間で、天井高も２．５ｍのため圧迫感なく過ごせます。
  • 東西に設けたハイサッシが視線の抜けを演出し、より空間に広がりを与えてくれます。
  • 商業施設や公園が徒歩圏内に揃い、駅も利用しやすいエリアです♪
  • 前面に車３台分の駐車スペースを確保しています。
  • 断熱玄関ドア：ドアノブに触れるだけで簡単開閉ができるタッチ錠付き♪
  • 高性能樹脂サッシＡＰＷ３３０：樹脂フレームとＬｏｗ－Ｅ複層ガラスで業界トップクラスの断熱性能を実現
  • 制振ダンパーＥＱガード：地震の揺れを小さくし、繰り返しの揺れにも高い効果を発揮します。
  • タカラスタンダード　オフェリア　：浄水器内蔵タッチレス水栓　、食器洗い乾燥機　、ＩＨヒーター
  • タカラスタンダード　リラクシア　：１６１６サイズ　、浴室暖房乾燥機付き
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ　洗面ドレッシング　シーライン　：ツインラインＬＥＤ３面鏡
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ　アラウーノ　Ｓ１６０（１階）：自動洗浄機能　、激落ちバブル洗浄機能
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ．　アラウーノ　Ｖ（２階）：手洗い付
  • 西側前面道路　幅員：６．０５ｍ（北側から撮影）
  • 敷地全体（南西から撮影）
  • 実生こども園
  • 津幡町立津幡小学校
  • 津幡町立津幡中学校
  • ファミリーマート津幡加賀爪店
  • Ａコープつばた店
  • アル・プラザ津幡
  • 津幡中央公園
  • 津幡郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＩＲいしかわ鉄道 / 津幡駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 石川県河北郡津幡町字加賀爪
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 上下水道負担金（水道加入金含む）：715,000円
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　シーリングファン　庭　サンルーム　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    工事完了予定年月：2024年05月
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 河北郡津幡町字加賀爪分譲住宅Ａ棟
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 6･5.3･5　S 3） 建物面積 106.81㎡
    土地面積 公簿 185.58㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西6.0m 公道 接面8.6m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第IKJC23-1191号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年06月下旬
    物件番号 6980902787
    情報公開日 2023/12/19 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    にし不動産(株)

    交通：
    ハピラインふくい／森田　徒歩30分
    住所：
    福井県福井市東森田３丁目２００７番地　
    TEL：
    0776-76-5114
    FAX：
    0776-76-3292
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福井県知事免許（３）第１５４５号
    北陸不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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