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配偶者居住権とは？
こんにちは！にし不動産です。
今回は「配偶者居住権」について、まとめてみました。
相続の話ってちょっと難しそう…と思うかもしれませんが、実はとても身近で大切な制度なんです。
配偶者居住権ってなに？
配偶者居住権とは、亡くなった人（被相続人）の配偶者が、これまで住んでいた自宅に引き続き住み続けられる権利のことです。
2020年4月からスタートした制度で、特にこんな問題を解決するために作られました。
・自宅を相続すると預貯金がもらえない
・子どもと遺産分割でもめる
・住む場所を失う可能性がある
つまり、「住む場所を守りながら、他の財産も受け取りやすくする制度」です。
具体例で見ると…
例えばこんなケース。
・夫が亡くなる
・財産は「自宅3000万円」と「預金3000万円」
・妻と子ども1人が相続人
これまでだと…
妻が家を相続 → 預金はほぼ子どもへ
または
妻が半分の預金 → 家は売却の可能性？
しかし配偶者居住権を使うと！
妻：自宅に住み続ける権利＋預金の一部
子ども：将来的な自宅の所有権
こうして妻の生活を守りつつ公平に分けられるわけです。
「所有権」との違いは？
ここがポイント！
配偶者居住権は「住む権利」であって
家の所有者になるわけではありません
つまり…
・売却はできない
・勝手にォリフームは制限あり
・死亡すると権利は終了
でも、住み続けることはしっかり守られるので安心です。
メリットまとめ
✔ 自宅を失わずに済む
✔ 他の財産も受け取りやすい
✔ 相続トラブルの防止になる
✔ 高齢の配偶者の生活を守れる
注意点もチェック
・登記が必要
・修繕費の負担がある
・売却はできない
・再婚すると関係が複雑になることも
制度は便利ですが、事前に理解しておくことが大切です。
こんな人におすすめ
・持ち家に住んでいる夫婦
・子どもがいる家庭
・高齢の配偶者が残る予定
・相続でもめたくない人
まとめ
配偶者居住権は、
「配偶者の住まいを守るための新しい相続制度」です。
特に高齢社会の今、とても重要な制度なので
遺言書を作るときや相続対策の際にはぜひ検討してみてください！
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